【MyGoNews林湘慈/綜合報導】內政部營建署配合行政院經濟建設委員會規劃舉辦十大重點服務業「一月一主題」活動以慶祝建國百年，2011年9月8日特舉辦100年度都市更新投資說明會，介紹主題分別為基隆市水岸再生新意象、台南市舊市區再生、高雄港市再生、蘭陽舊城再生、新竹都會時尚中心、台中市都市翠谷及南港綠色生活城等7項。

(1)基隆市水岸再生新意象----介紹「基隆火車站暨西二西三碼頭都市更新案」及「基隆和平島東南側水岸附近地區」2案，希冀藉由公共設施投入及引入民間資金，活絡地區經濟。

(2)台南市舊市區再生----「運河星鑽」及「中國城」2案，希望結合水岸景觀發展住宅及商業活動；另「飛雁新村」則以軍方閒置土地再生方式，重塑都市景觀。

(3)高雄港市再生----將以「高雄港站」及毗鄰「駁二藝術特區」優勢，型塑港灣更新與文創產業特色軸帶。

(4)蘭陽舊城再生----希望透過都市更新機制，改造車站附近地區公共設施與周邊環境，重建舊城地區的發展機能。

(5)新竹都會時尚中心----期藉由活絡新竹火車站後站市中心地區，融合科技與地方特色，打造新竹成為時尚之都。

(6)台中市都市翠谷----體二用地周邊地區將規劃為結合自然景觀與運動休閒之現代都市體育休閒場所；「豐原火車站更新案」配合未來鐵路高架化使其鐵路兩側周邊環境均衡發展，2案期以活化商業投資及改善生活環境，達到舊城區再發展之目標。

(7)南港綠色生活城----配合南港鐵路地下化騰空之沿線土地與周邊開發，預計打造綠色生活城，提供包括住宅、商業、飯店等複合式機能，活絡地區商業及改善地區生活轉型。

年底預計公告招商案包括「基隆和平島東南側水岸附近地區」、「台鐵高雄港站都市更新案」及「台鐵南港調車場都市更新案」。「基隆和平島東南側水岸附近地區」總面積約6公頃，適合引進產業別為觀光遊憩及商業；「台鐵高雄港站都市更新案」總面積約12公頃，適合產業別為港岸休閒遊憩及商業使用；「台鐵南港調車場都市更新案」總面積約5.4公頃，適合產業分別為建築開發業、百貨商場業與旅館業。

簡報主題	都市更新案名	招商方式	預估投資金額(億元)
1.基隆市水岸再生新意象	(1)基隆火車站暨西二西三碼頭都市更新案	設定地上權	133
	(2)基隆和平島東南側水岸附近地區	權利變換	28
2.台南市舊市區再生	(1)台南市運河星鑽都市更新案	附款式標售	60
	(2)中國城都市更新案		略
	(3)飛雁新村都市更新案		略
3.高雄港市再生	台鐵高雄港站都市更新案	設定地上權	80
4.蘭陽舊城再生	蘭城之星都市更新案	權利變換及設定地上權	32
5.新竹都會時尚中心	新竹火車站後站地區都市更新案	權利變換	第一期25第二期150
6.台中市都市翠谷	(1)台中市體二用地都市更新案	權利變換	31.68
	(2)豐原火車站都市更新案		9.37
7.南港綠色生活城	台鐵南港調車場都市更新案	權利變換及設定地上權	300
合計			849.05

台北市政府財政局表示，目前預定招商之公辦都市更新案有二：
(1)「台北市中正區南海段都市更新案」，所處基地座落重慶南路2段、泉州街、南海路與泉州街9巷所圍街廓，計畫面積5,824平方公尺，臨近歷史博物館及植物園。
(2)「台北市信義區犁和段都市更新案」，所處基地座落於信義區嘉興街以東、崇德街以南、信安街以西與嘉興街305巷以北所圍街廓，計畫面積2,041平方公尺，基地西側距離捷運文湖線六張犁站出口約150公尺。

財政局表示，中正區南海段基地，未來都市更新分回建物部分規劃為國際學舍(教育部管有土地)；另一部分作為公營出租住宅(台北市管有土地)。目前預估投資金額約30億元左右，青年出租住宅約150餘戶，格局為一到三房，提供本市青年承租。

另一開發案為信義區六張犁派出所現址及附近基地，未來都市更新分回建物部分仍作派出所使用，部分則規劃為公營出租住宅，預估市府可分回45戶，投資金額約5億元。

台北市政府主導辦理上開二都市更新案已依都市更新條例第6條規定劃定更新地區，目前正研擬公開評選實施者之招標文件中，投資說明會是日將提供二更新案之基地條件、市場發展潛力、整體規劃構想及初步招商條件資料，以供有興趣的潛在投資人瞭解。該二都市更新案預計於100年9月下旬公告招商(實際日期及招標文件以公告為準)，屆時歡迎各界踴躍參與投標。